Immobilienbewertung mit Substanz.

Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den objektiven Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Es ist das rechtssicherste und umfangreichste Bewertungsinstrument – anerkannt von Gerichten, Behörden und weiteren institutionellen Auftraggebern.

Das Verkehrswertgutachten ist ein vollständiges, rechtssicheres Dokument nach ImmoWertV – geeignet für gerichtliche Verfahren, Erbauseinandersetzungen und behördliche Zwecke. Das Kurzgutachten liefert eine fundierte Markteinschätzung für private Entscheidungen wie Kauf, Verkauf oder Erbschaft – schneller und kostengünstiger, jedoch nicht gerichtsfest.

Wir bewerten Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen), Gewerbeimmobilien sowie unbebaute Grundstücke – bundesweit.

Ja. Unsere Verkehrswertgutachten erfüllen die Anforderungen von Amtsgerichten und werden im Rahmen von Zwangsversteigerungsverfahren und anderen gerichtlichen Verfahren eingesetzt.

Nach Ihrer Anfrage führen wir ein persönliches Vorgespräch zur Bedarfsanalyse. Anschließend unterstützen wir Sie bei der Unterlagenbeschaffung, besichtigen das Objekt vor Ort und erstellen das Gutachten auf Basis aller relevanten Marktdaten. Die Lieferung erfolgt fristgerecht – digital oder in gedruckter Form.

Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages. Bei Anfragen am Wochenende spätestens am nächsten Werktag.

Die Bearbeitungszeit hängt vom Gutachtentyp und der Objektkomplexität ab. Ein Kurzgutachten ist in der Regel binnen weniger Tage verfügbar. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt je nach Umfang und Unterlagenlage typischerweise zwei bis vier Wochen.

Nein – wir unterstützen Sie aktiv bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente wie Grundbuchauszug, Baupläne, Flurkarte oder Teilungserklärung.

Ja. Wir sind bundesweit tätig – mit regionaler Verwurzelung im Nordwesten Deutschlands.

Die Kosten richten sich nach Gutachtentyp, Objektart und Aufwand. Wir erstellen Ihnen nach dem Erstgespräch ein transparentes und individuelles Angebot – ohne versteckte Kosten.

Nein. Jeder Auftrag wird individuell besprochen und angeboten – unabhängig von Objektgröße oder Auftragswert.

Per Telefon, E-Mail oder über unser Kontaktformular. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Der Auftrag gilt mit Ihrer Bestätigung als erteilt.

Typische Anlässe sind: Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Erbschaft oder Schenkung, Scheidung und Vermögensaufteilung, Zwangsversteigerungsverfahren, steuerliche Bewertung, Beleihung sowie gerichtliche und behördliche Verfahren.

Unsere Gutachten dienen als fundierte fachliche Grundlage für steuerliche Fragestellungen, etwa bei Erbschaft oder Schenkung, und können gegenüber dem Finanzamt vorgelegt werden. Ob ein Gutachten im Einzelfall als Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG anerkannt wird, richtet sich nach den gesetzlichen Anforderungen an die Person des Gutachters. Den Verwendungszweck besprechen wir daher vor Auftragsannahme mit Ihnen.

Für eine erste fundierte Einschätzung vor einer Kaufentscheidung empfehlen wir ein Kurzgutachten. Wenn rechtliche Sicherheit erforderlich ist, erstellen wir ein vollständiges Verkehrswertgutachten.

Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Rechtsanwälten und Notaren zusammen und sind an einer langfristigen, verlässlichen Zusammenarbeit interessiert. Sprechen Sie uns gerne direkt an.

Inhaber Alparslan Ünal ist Immobilienkaufmann (IHK), Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (DGuSV) und Inhaber des Personenzertifikats EU/A-001 (EWIVS). Gutachten werden nach den aktuellen Standards der ImmoWertV erstellt.

Der Deutsche Gutachter- und Sachverständigenverband e.V. (DGuSV) ist ein anerkannter Berufsverband für Sachverständige in Deutschland. Die Mitgliedschaft setzt eine nachgewiesene Qualifikation voraus und steht für fachliche Kompetenz und Seriosität.